2 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Vieux Coudekerque.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 62 mètres
- - Coudekerque-Branche à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -20.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 2 Avenue Jean-Baptiste Lebas à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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