30 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 142 mètres
- - Coudekerque-Branche à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 365 mètres
Ventes au 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
