37 Boulevard Jean Jaurès, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°35 et de 7.71 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Jean Jaurès, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 131 mètres
- - Coudekerque-Branche à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 1050 mètres
- - Collège Jules Ferry à 516 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 511 mètres
Ventes au 37 Boulevard Jean Jaurès
Les 3 ventes au 37 Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Jean Jaurès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 37 Boulevard Jean Jaurès se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Jean Jaurès se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 18.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Jean Jaurès à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Jean Jaurès est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
