Rue des Forts, 59210 Coudekerque-Branche
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Forts, 59210 Coudekerque-Branche, affiche un prix moyen de 1 964 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
27 ventes DVF Rue des Forts
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Forts dans son marché local
Prix Rue des Forts par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Forts se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 25.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Forts à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé Rue des Forts est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Forts
Les ventes enregistrées Rue des Forts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Forts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 145 mètres
- - Coudekerque-Branche à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 933 mètres
- - Collège Jules Ferry à 169 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1533 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Forts
Adresses Rue des Forts
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Forts, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au Rue des Forts à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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