20 Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee F. Leger à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 67 mètres
- - Collège privé de La Salle à 59 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 293 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 469 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 135 mètres
Ventes au 20 Boulevard Vauban
Les 7 ventes au 20 Boulevard Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Vauban, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 20 Boulevard Vauban se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Vauban par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Vauban se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 24.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Vauban est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 20 Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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