2 c Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², identique à celui du n°2 d mais supérieur de 2.55 % à celui du n°2 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee F. Leger à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 143 mètres
- - Collège privé de La Salle à 128 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 464 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Boulevard Vauban, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 2 c Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 c Boulevard Vauban se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Boulevard Vauban par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Boulevard Vauban se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 8.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 c Boulevard Vauban est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
