24 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place du Général Leclerc, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 25 mètres
- - Coudekerque-Branche à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place du Général Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 24 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 24 Place du Général Leclerc se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place du Général Leclerc par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place du Général Leclerc se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 21.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place du Général Leclerc à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 24 Place du Général Leclerc est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 24 Place du Général Leclerc à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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