10 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Steendam, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 335 mètres
- - Collège privé de La Salle à 331 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 659 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 328 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Steendam
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Steendam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Steendam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Steendam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Steendam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Steendam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Steendam dans son marché local
Prix du 10 Route de Steendam par rapport à la voie
Sur Route de Steendam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 10 Route de Steendam se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Steendam par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Steendam se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 31.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Steendam à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Steendam est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 10 Route de Steendam à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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