32 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Steendam, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudekerque Branche - Lycée F.léger (Voie Ferrée) à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 128 mètres
- - Collège privé de La Salle à 99 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 381 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 340 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Steendam
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Steendam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Steendam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Steendam, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Steendam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Steendam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Steendam dans son marché local
Prix du 32 Route de Steendam par rapport à la voie
Sur Route de Steendam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 32 Route de Steendam se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Steendam par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Steendam se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 12.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Steendam à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Steendam est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
