44 Rue Abel Gance, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 44 Rue Abel Gance, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Steendam.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudekerque Branche - Jardins De Steendam à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1056 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1270 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 969 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Courtois à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Abel Gance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 44 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 44 Rue Abel Gance se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Abel Gance par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Abel Gance se situe 36.98 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 44.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
