15 Rue Alexandre Dumas, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°7 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alexandre Dumas, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Nord 3.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Germaine à 155 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 472 mètres
- - Collège privé de La Salle à 503 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 787 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alexandre Dumas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 15 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 15 Rue Alexandre Dumas se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alexandre Dumas par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Alexandre Dumas se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -5.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alexandre Dumas à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alexandre Dumas est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
