9 Rue Berthelot, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthelot, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 208 mètres
- - Coudekerque-Branche à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 38 mètres
Ventes au 9 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 9 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthelot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 9 Rue Berthelot se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthelot se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 28.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthelot à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthelot est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
