40 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 Rue Buffon, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Centre Nord 3.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Germaine à 237 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 443 mètres
- - Collège privé de La Salle à 475 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 722 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Buffon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 40 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 40 Rue Buffon se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Buffon par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Buffon se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 4.45 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
