31 bis Rue de Picardie, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°33 et du 4.64 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Picardie, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 218 mètres
- - Collège Boris Vian à 256 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Picardie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 31 bis Rue de Picardie se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Picardie par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Picardie se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -5.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Picardie à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Picardie est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
