1 bis Rue des Arts, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Arts, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 188 mètres
- - Coudekerque-Branche à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 875 mètres
- - Collège Jules Ferry à 256 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 346 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Arts
Une vente a été recensée au 1 bis Rue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Arts, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Arts dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 1 bis Rue des Arts se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Arts par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Arts se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 32.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Arts à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Arts est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
