56 Rue des Forts, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Forts, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 770 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 155 mètres
- - Coudekerque-Branche à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 956 mètres
- - Collège Jules Ferry à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Forts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 56 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 56 Rue des Forts se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Forts par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Forts se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 32.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Forts à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Forts est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
