12 Rue Diderot, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Diderot, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Nord 1.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 151 mètres
- - Coudekerque-Branche à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 961 mètres
- - Collège Jules Ferry à 592 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Diderot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Diderot se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -4.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Diderot à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Diderot est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
