8 Rue du Bac, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 et du 0.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Rue du Bac, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Nord 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delory à 188 mètres
- - Coudekerque-Branche à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 982 mètres
- - Collège Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 283 mètres
Ventes au 8 Rue du Bac
Les 2 ventes au 8 Rue du Bac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 8 Rue du Bac se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bac par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bac se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 20.48 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
