2 Rue du Béarn, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Béarn, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 436 mètres
- - Collège Boris Vian à 480 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Béarn, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 2 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 Rue du Béarn se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Béarn par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Béarn se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -4.56 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 2 Rue du Béarn à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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