7 Rue du Moulin, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°28 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Moulin, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 102 mètres
- - Coudekerque-Branche à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 775 mètres
- - Collège Jules Ferry à 584 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 267 mètres
Ventes au 7 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 7 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Moulin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 7 Rue du Moulin se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Moulin par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Moulin se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 18.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Moulin à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Moulin est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
