39 Rue du Tonkin, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°41 et de 0.23 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Tonkin, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 228 mètres
- - Coudekerque-Branche à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Tonkin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 39 Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 39 Rue du Tonkin se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Tonkin par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Tonkin se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 25.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Tonkin à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Tonkin est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
