18 Rue Franklin, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Franklin, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 289 mètres
- - Collège Boris Vian à 319 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 385 mètres
Ventes au 18 Rue Franklin
Les 3 ventes au 18 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Franklin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 18 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 18 Rue Franklin se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Franklin par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Franklin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 17.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Franklin à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Franklin est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
