8 Rue Franklin, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Franklin, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 329 mètres
- - Collège Boris Vian à 357 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Franklin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 8 Rue Franklin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Franklin se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 19.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Franklin à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Franklin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
