12 bis Rue Gaston Ryckebusch, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gaston Ryckebusch, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Gaston Ryckebusch, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Salle à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 77 mètres
- - Collège privé de La Salle à 105 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 470 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Gaston Ryckebusch
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Gaston Ryckebusch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gaston Ryckebusch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gaston Ryckebusch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gaston Ryckebusch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gaston Ryckebusch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gaston Ryckebusch dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gaston Ryckebusch par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Ryckebusch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 12 bis Rue Gaston Ryckebusch se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gaston Ryckebusch par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gaston Ryckebusch se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 6.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Gaston Ryckebusch à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Gaston Ryckebusch est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
