7 Rue Georges Guynemer, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Guynemer, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 180 mètres
- - Coudekerque-Branche à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 926 mètres
- - Collège Jules Ferry à 204 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 7 Rue Georges Guynemer se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Guynemer par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Guynemer se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 28.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Guynemer à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Guynemer est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
