10 Rue Gustave Fontaine, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Fontaine, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°15 et de 2.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave Fontaine, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 36 mètres
- - Coudekerque-Branche à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1024 mètres
- - Collège Jules Ferry à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 199 mètres
Ventes au 10 Rue Gustave Fontaine
Une vente a été recensée au 10 Rue Gustave Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 10 Rue Gustave Fontaine se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Fontaine par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave Fontaine se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 34.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave Fontaine à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave Fontaine est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
