26 Rue Gustave Fontaine, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gustave Fontaine, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gustave Fontaine, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 8 parkings - 1246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 92 mètres
- - Coudekerque-Branche à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 106 mètres
Ventes au 26 Rue Gustave Fontaine
Une vente a été recensée au 26 Rue Gustave Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gustave Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gustave Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gustave Fontaine dans son marché local
Prix du 26 Rue Gustave Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 26 Rue Gustave Fontaine se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gustave Fontaine par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gustave Fontaine se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 26.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gustave Fontaine à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gustave Fontaine est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
