52 Rue Gustave Fontaine, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gustave Fontaine, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°54 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gustave Fontaine, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 209 mètres
- - Coudekerque-Branche à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gustave Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gustave Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gustave Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gustave Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gustave Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gustave Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gustave Fontaine dans son marché local
Prix du 52 Rue Gustave Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 52 Rue Gustave Fontaine se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gustave Fontaine par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gustave Fontaine se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 28.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gustave Fontaine à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gustave Fontaine est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
