8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.89 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 63 mètres
- - Coudekerque-Branche à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 11.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
