46 Rue Marceau, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°44 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Marceau, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Nord 1.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 64 mètres
- - Coudekerque-Branche à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 890 mètres
- - Collège Jules Ferry à 605 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 46 Rue Marceau se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marceau se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.47 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 46 Rue Marceau à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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