22 Rue Marius Barroo, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marius Barroo, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°23 et du 9.24 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marius Barroo, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 110 mètres
- - Coudekerque-Branche à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marius Barroo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marius Barroo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marius Barroo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marius Barroo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Barroo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Barroo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marius Barroo dans son marché local
Prix du 22 Rue Marius Barroo par rapport à la voie
Sur Rue Marius Barroo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 22 Rue Marius Barroo se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marius Barroo par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marius Barroo se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 20.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marius Barroo à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marius Barroo est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
