31 Rue Marius Barroo, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marius Barroo, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 10.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marius Barroo, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 83 mètres
- - Coudekerque-Branche à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marius Barroo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marius Barroo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marius Barroo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marius Barroo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marius Barroo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marius Barroo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marius Barroo dans son marché local
Prix du 31 Rue Marius Barroo par rapport à la voie
Sur Rue Marius Barroo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 31 Rue Marius Barroo se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marius Barroo par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marius Barroo se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 12.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marius Barroo à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marius Barroo est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
