19 Rue Massenet, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 715 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Massenet, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 191 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 466 mètres
- - Collège privé de La Salle à 479 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 824 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 287 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Massenet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 19 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 19 Rue Massenet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Massenet par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Massenet se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 27.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Massenet à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Massenet est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
