32 Rue Maurice Berteaux, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 1 976 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maurice Berteaux, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 173 mètres
- - Coudekerque-Branche à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maurice Berteaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 32 Rue Maurice Berteaux se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurice Berteaux par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maurice Berteaux se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 17.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maurice Berteaux à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maurice Berteaux est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
