10 Rue Michel Soulliaert, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michel Soulliaert, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Michel Soulliaert, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 189 mètres
- - Coudekerque-Branche à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 613 mètres
- - Collège Boris Vian à 613 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 904 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Michel Soulliaert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Michel Soulliaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michel Soulliaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michel Soulliaert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Soulliaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Soulliaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michel Soulliaert dans son marché local
Prix du 10 Rue Michel Soulliaert par rapport à la voie
Sur Rue Michel Soulliaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 10 Rue Michel Soulliaert se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michel Soulliaert par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Michel Soulliaert se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 10.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Michel Soulliaert à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Michel Soulliaert est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
