46 Rue Rabelais, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 46 Rue Rabelais, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Centre Nord 2.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 101 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 528 mètres
- - Collège privé de La Salle à 546 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 886 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Rabelais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 46 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 46 Rue Rabelais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Rabelais par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Rabelais se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -3.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
