40 Rue Thomas Edison, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Thomas Edison, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre Nord 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 82 mètres
- - Coudekerque-Branche à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 692 mètres
- - Collège privé de La Salle à 718 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Thomas Edison, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 40 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 40 Rue Thomas Edison se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Thomas Edison par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Thomas Edison se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et -0.58 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 40 Rue Thomas Edison à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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