46 Rue Thomas Edison, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°37 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Thomas Edison, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 78 mètres
- - Coudekerque-Branche à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 677 mètres
- - Collège privé de La Salle à 703 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Thomas Edison, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 46 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 46 Rue Thomas Edison se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Thomas Edison par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Thomas Edison se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 8.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Thomas Edison à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Thomas Edison est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
