26 Rue Waldeck Rousseau, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Waldeck Rousseau, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 206 mètres
- - Coudekerque-Branche à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 659 mètres
- - Collège Jules Ferry à 585 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Waldeck Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 26 Rue Waldeck Rousseau se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 19.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Waldeck Rousseau à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Waldeck Rousseau est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
