40 Rue Waldeck Rousseau, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Waldeck Rousseau, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 268 mètres
- - Coudekerque-Branche à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 593 mètres
- - Collège Boris Vian à 584 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Waldeck Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 40 Rue Waldeck Rousseau se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Waldeck Rousseau se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 10.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Waldeck Rousseau à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Waldeck Rousseau est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
