1 Ruelle Van Eecke, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Van Eecke, affiche un prix moyen de 1 761 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Van Eecke, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 193 mètres
- - Coudekerque-Branche à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1086 mètres
- - Collège Jules Ferry à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Van Eecke
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Van Eecke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Van Eecke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Van Eecke, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Van Eecke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Van Eecke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Van Eecke dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Van Eecke par rapport à la voie
Sur Ruelle Van Eecke, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 Ruelle Van Eecke se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Van Eecke par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Van Eecke se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 26.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Van Eecke à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Van Eecke est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
