12 Rue du Vivier, 59154 Crespin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue du Vivier, 59154 Crespin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Crespin.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crespin Ecole à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du centre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Centre-Parc-Bellevue à 177 mètres
Ventes au 12 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 12 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vivier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 12 Rue du Vivier se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vivier par rapport à Crespin et à Nord
À Crespin, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Vivier se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Crespin et -36.2 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crespin a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2021 à 1 464 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
