5 Allee Alexandre Desrousseaux, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Alexandre Desrousseaux, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Alexandre Desrousseaux, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 240 logements - 3849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medico Social à 143 mètres
- - Croix L'Allumette à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee Alexandre Desrousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee Alexandre Desrousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Alexandre Desrousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Alexandre Desrousseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Alexandre Desrousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Alexandre Desrousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Alexandre Desrousseaux dans son marché local
Prix du 5 Allee Alexandre Desrousseaux par rapport à la voie
Sur Allee Alexandre Desrousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 5 Allee Alexandre Desrousseaux se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Alexandre Desrousseaux par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Alexandre Desrousseaux se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Croix et 30.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Alexandre Desrousseaux à Croix
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Alexandre Desrousseaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
