2 Allee Brûle-Maison, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Brûle-Maison, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Brûle-Maison, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 240 logements - 3849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 108 mètres
- - Croix L'Allumette à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Brûle-Maison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Brûle-Maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Brûle-Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Brûle-Maison, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Brûle-Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Brûle-Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Brûle-Maison dans son marché local
Prix du 2 Allee Brûle-Maison par rapport à la voie
Sur Allee Brûle-Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 2 Allee Brûle-Maison se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Brûle-Maison par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Brûle-Maison se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Croix et 9.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Brûle-Maison à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Brûle-Maison est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 300 € au 2 Allee Brûle-Maison à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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