4 d Allee Émile Verhaeren, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Allee Émile Verhaeren, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°3 d mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5 d.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Allee Émile Verhaeren, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Beaumont 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 502 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Allee Émile Verhaeren
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Allee Émile Verhaeren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Allee Émile Verhaeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Allee Émile Verhaeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Allee Émile Verhaeren dans son marché local
Prix du 4 d Allee Émile Verhaeren par rapport à la voie
Sur Allee Émile Verhaeren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 4 d Allee Émile Verhaeren se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Allee Émile Verhaeren par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Allee Émile Verhaeren se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Croix et 21.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Allee Émile Verhaeren à Croix
Le loyer moyen estimé au 4 d Allee Émile Verhaeren est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
