12 Avenue Édouard Vaillant, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°10 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Édouard Vaillant, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaumont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 755 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 192 mètres
Ventes au 12 Avenue Édouard Vaillant
Les 5 ventes au 12 Avenue Édouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Édouard Vaillant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 12 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 12 Avenue Édouard Vaillant se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Édouard Vaillant se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Croix et 32.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Édouard Vaillant à Croix
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Édouard Vaillant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
