26 Avenue Édouard Vaillant, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°28 et du 6.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Édouard Vaillant, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Beaumont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 283 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 684 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Édouard Vaillant, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 26 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 26 Avenue Édouard Vaillant se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Édouard Vaillant se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Croix et 8.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Édouard Vaillant à Croix
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Édouard Vaillant est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
