2 Avenue Roger Salengro, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Roger Salengro, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Moulins à 245 mètres
- - Croix L'Allumette à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Roger Salengro, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Avenue Roger Salengro se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Roger Salengro se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Croix et 38.31 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 2 Avenue Roger Salengro à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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