42 Avenue Roger Salengro, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², identique à celui du n°42 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Roger Salengro, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Moulins à 152 mètres
- - Croix L'Allumette à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Roger Salengro, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 42 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 42 Avenue Roger Salengro se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Roger Salengro par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Roger Salengro se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Croix et 17.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Roger Salengro à Croix
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Roger Salengro est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
