51 Avenue Roger Salengro, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Roger Salengro, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Moulins à 117 mètres
- - Croix L'Allumette à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Roger Salengro, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 51 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 51 Avenue Roger Salengro se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Roger Salengro par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Avenue Roger Salengro se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Croix et 73.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Roger Salengro à Croix
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Roger Salengro est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.99 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
